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Eine allgemeine Sanierungspflicht im Mehrfamilienhaus gibt es nicht. Welche Pflichten Eigentümergemeinschaften trotzdem treffen, wann sie greifen und wie die Hausverwaltung sie sinnvoll bündelt.

Ein Eigentümerwechsel löst keinen automatischen Heizungstausch aus. Was nach Erbfall oder Kauf wirklich zu prüfen ist und was gilt, wenn die Heizung ausfällt.

Das Gebäudeenergiegesetz heißt inzwischen anders, und eine allgemeine Sanierungspflicht gibt es nicht. Welche Pflichten bestehende Wohngebäude wirklich treffen und welche erst greifen, wenn Sie ohnehin etwas machen.

Nachträge beim Heizungstausch entstehen fast immer schon im Angebot. Die fünf Lücken, die in Heizungsangeboten für Mehrfamilienhäuser am häufigsten fehlen, und wie Sie sie vor der Vergabe schließen.

Ein Tagesordnungspunkt namens Heizungstausch reicht nicht für eine Mehrheit. Wie Hausverwaltungen eine Beschlussvorlage aufbauen, die Eigentümer wirklich entscheiden lässt.

Wer die Heizungsgröße über Watt pro Quadratmeter schätzt, kauft meistens zu groß. Warum die Heizlastberechnung nach DIN EN 12831 vor den Heizungstausch gehört und was sie außer der Kilowattzahl noch liefert.

Energiekonzept oder iSFP? Beides klingt ähnlich, beantwortet aber unterschiedliche Fragen. Was Eigentümergemeinschaften vor dem Heizungstausch wirklich brauchen und in welcher Reihenfolge.

Eine Gastherme in jeder Wohnung: Sobald die ersten Geräte ausfallen, steht in der Eigentümergemeinschaft die Grundsatzfrage an. Was vor der Entscheidung zwischen zentral und dezentral geklärt sein muss.

Heizlast, Vorlauftemperatur und Heizkörper im Bestand entscheiden darüber, ob eine Wärmepumpe im Mehrfamilienhaus wirklich passt. Was Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen vorher klären sollten.

Drei Angebote für den Heizungstausch, drei verschiedene Leistungsumfänge. So lässt sich nichts vergleichen. Wie ein Anforderungskatalog Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen im Raum Frankfurt zu einer belastbaren Entscheidung verhilft.

Mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz hat Deutschland die EU-Gebäuderichtlinie umgesetzt. Ab 2027 greifen die ersten Regeln. Für Wohngebäude fällt die befürchtete Sanierungspflicht aus. Was Eigentümer trotzdem wissen sollten.

Seit dem 29. Juli 2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz. Die 65-Prozent-Regel ist Geschichte, dafür kommt die Bio-Treppe. Was Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen im Rhein-Main-Gebiet jetzt wissen sollten.